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房产证一到手这三件事是必须立即去办的3

发布时间:2019-07-30 12:25:08

别以为,房产证到手就万事大吉了。有三件事

房产证一到手这三件事是必须立即去办的3

,如果不抓紧时间去办,有可能又要多花小10万的冤枉钱的。

房产证指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。首先,要认真检查产权信息。

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

当房产证下来后,必须要好好核对相关信息是否正确。比如说身份证号码、房屋产权地址、产权人信息等等,看是否与实际情况符合。

不要嫌麻烦,因为任何一个地方出错,都有可能造成这个房子不是你的,并且以后房子也是不能转让的。这个损失可就大了!

其次,要保存好相关资料。

除了房产证,其他的文件比如购房合同、发票也很重要。必须将这些相关文件保存好,等你需要的时候能很方便的找到。

因为当你需要转让房子或者是贷款做房屋评估时,这些都是重要的文件证明。

第三件是银行抵押登记。

如果你的房子不是一次性付款的,是通过按揭买的,就需要去银行进行抵押登记。

漏了这一步,不仅会影响到个人的信用评估,还会在下次贷款的时候比较困难,造成很多不必要的麻烦。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

买房后,有“3笔钱”记得每年向物业收取,别把钱“拱手送人”了

房产证过户需要什么证件呢?费用需要多少呢?

物业费怎么交?我省明文规定空置半年收费不得超过60%

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