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调控最严厉之2010年开放商套利楼市调控

发布时间:2019-08-16 19:28:51

  据中国之声《纵横》报道,图片中,在一片高楼的背景之下,手绘图像中,冯仑、王石、潘石屹三位地产大腕正在窃窃私语,似乎在商量什么的。图片正中是六个大字:《套利楼市调控》,这是本月24日即将出版的最新一期《财经国家周刊》的封面图片。

  2010年,在国家对楼市调控的压力下,开发商也在研究自己的生存之术,经过较长时间的调控洗礼后,开发商也积攒了不少经验,布局更广,抗打击能力增强。即使在政策频出的时刻,它们依然从容地拿地或举债。面对最严调控政策,开发商都能找到什么样的机会加以利用?他们的做法为我们预判2011年的楼市又提供了什么样的线索?对《财经国家周刊》魏洪磊进行了采访。

  :这次楼市调控对开发商来讲有什么影响?他们在压力之下又找到了什么样的机会呢?

  魏洪磊:对开发商来说,近年来,无论是他们的融资环境还是土地市场他们都是产生了比较大的影响。这次调控看似很严厉,但是对开发商来讲也不是没有机会,比如这次调控主要是针对北京、上海这样的一线城市,但是二三线城市反而看到了机会。再一个,调控主要是针对住宅的,但是商业地产反而在今年有了一个很大的量的提升。第三个,政府比较强调保障房这一块,强调民生,很多开发商就积极主动的参与到保障房的建设中来,这些都应该说是开发商的机会。

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