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楼盘销量猛增难尽信或人为饥饿营销图

发布时间:2019-11-10 22:35:08

楼盘“销量猛增”难尽信 或人为“饥饿营销”(图)

销量猛增难尽信 或人为饥饿营销 相关业内人士提醒,购房之前需仔细辨认各种销售陷阱 购房者在看房选房时,需提前掌握户型和房源情况。 广西-南国早报唐建富文/图 岁末年初,北海楼市里各种销量排行榜层出不穷,但各种排行数据来源不一,让试图从中看出房市端倪的购房者雾里看花。例如有的楼盘上半年几乎没卖出多少房子,但下半年一下增加数百套的销量;有的则是被质疑将预售合同注水,移花接木成为实际售房数据 在这些销量排行的背后,暗藏着开发商的一些销售伎俩。如何拨开云雾排除干扰,购房者需要多个心眼 1 现象 排行榜上楼盘销量猛增 2015年元旦过后,一份2014年北海楼市成交排行的帖子在和上被热传。文中声称,在2014年最后两个月,北海销售排行榜排名前10的楼盘,总共销售了1788套房,成交面积15.4万平方米。对比2014年金九银十两个月的10.2万平方米销量,出现了大涨,光是排行榜前10的楼盘销量就上涨了足足50%。对于50%的增长额,不少友提出质疑,在北海房产去库存化的大环境下,怎么可能出现这么夸张的涨幅。 而另一份榜单上显示,在2014年下半年,北海一家商业地产猛增数百套销量,而事实上该项目一直在销售,并且早已开盘,为何一下子销量猛增? 1月4日,南国早报走访北海多个在售楼盘,在销售大厅均可看到销售控制表。这些表格上,标出了已经售出的房源。在云南路一家高层小区售楼部内,在络的数据上,标明在12月内销售了30套房源,而在销售控制表上,只标注了售出的17套房源。而在云南路的某楼盘,销售控制表上只写着已售出29/56(意为56套房源售出了29套),而没有在具体的房号表格内标注。 2 迷雾 购房者难辨销量榜真假 在北海务工的彭女士,计划在春节前购房,去年12月底,她前往北海新世纪大道某楼盘看房,置业顾问说,他们是北海下半年销量冠军楼盘,目前房源不多,赶紧来看看。在售楼部内,摆放了3号楼和5号楼的销控表,3号楼房源剩下18套,5号楼则剩余约13套房源。细心的彭女士事后发现,该楼盘在络上的销量榜上,宣称两栋楼只剩下不到10套房源,房源数量故弄玄虚,排行榜里肯定有水分。 不少受访的购房者表示,也曾经遇到类似的情况。有友MR细根曾选一套50平方米的两房一厅,在该楼盘的宣传单上注明已售罄,但来到售楼部后,销售人员却坦言还有8套两房一厅可选。

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